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リートのリスク

価格変動リスク

不動産投資信託の価格は、市場の需要などの影響によって変動するので、売却価格が購入価格を下回ることにより、投資元本を割り込むことがあります。


分配金変動リスク

不動産投資信託の分配金は主に不動産などからの収益を原資とするため変動します。不動産賃貸市場や金利 環境など、その他、いろいろな経済情勢などの影響を受けて、分配金が減少する可能性があるのです。リートは分配金が保証された商品ではありません。

地震、火災などによるリスク

不動産投資信託が財産として保有する不動産は、地震、火災、自然災害など、予測不可能な偶発事象により影響を受ける可能性があります。そのために分配金が減少したり、価格が低下したりすることがあるのです。

法制度や税制の変化等による影響

不動産に係る法制度や税制の変化などにより、不動産等や不動産投資信託の価値が影響を受ける可能性があり、そのため、投資元本を割り込む可能性があるといえます。

投資法人の倒産リスク

不動産投資法人の倒産などの財務状態の悪化により損失を受けることがあります。

投資法人が上場廃止になるリスク

取引所が定める上場廃止基準に該当する場合、投資法人が上場廃止になることがあります。2009年1月までに、1社が上場廃止となりました。

その他のリスク

流動性リスク、潜在的な環境問題が顕在化したことによって発生するリスク、管理会社に関わるリスク、鑑定評価価額の判定に関わるリスクなど、多種多様なリスクが発生する可能性があります。その他、売買には手数料などがかかり、また、売却の際に譲渡益がある場合及び分配金を受取る場合には税金がかかります。